移民加拿大购买房产的税收常识
1、一处房产所能申请的税收减免额不得超过750元。医疗花费税收减免 （Medical expenses tax credit）一些行动不便的人士会购买一些医疗设备或仪器，让房子更加方便自己活动。这笔花费可以申请加拿大医疗花费税收减免。
2、加拿大房产产权是永久性的。但每年要交0.5～1%的物产税。60W刀的房子，一般要交5000刀/年的房产税。所以，如果按70年，3%利息算，也要交100多W刀的税，又够买一套更好的房子了。其实跟中国也差不多。在卑诗省，购屋者可以选择购买租赁地权物业或者永久产权物业。
3、新移民在购房过程中，可以享受首次购房者退税优惠。符合条件的购房者可以申报最高5000美元的购房相关费用，如律师费、房地产转让费和产权保险费等，最高可获得750美元的退税。 加拿大买房注意事项 在加拿大购房前，制定一个合理的预算至关重要。
4、新政最重要的一项内容是，安省将对非加拿大国籍或非永久居民，并且不住在安省住宅的住房购买者额外征收房款的15%转让税，正式说法称为“非居民投机税”NRST（Non-Resident Speculation Tax）。这一个政策参考的是不列颠哥伦比亚省温哥华去年出台的海外买家税，主要针对买了房子不住、纯粹投机的非居民购房者。
5、当然实际税收相对来说复杂的多，评估的时候，有些物业是不包括在内的，比如医院、教堂和教育设施，这些设施是不需要缴纳物业税的。而不同的物业税率也是不一样的，农宅、商业用地、管线、林场、住宅、工业用地和农场，税率都不一样。
加拿大移民:一张枫叶卡可享受什么待遇?
拥有加拿大枫叶卡可以享受以下待遇：教育福利：优质教育资源：无论是公立学校还是私立学校，枫叶卡持有者都可以选择，享受加拿大优质的教育资源。医疗福利：主要医疗服务：尽管不是所有医疗项目都纳入政府资助范围，但主要的医疗服务如疾病预防、治疗和康复等通常都可以享受到。
持有枫叶卡的优势： 保留原国籍：持有枫叶卡的同时，可以保留中国公民身份，回国无需签证。 简化签证手续：枫叶卡持有者出国旅游或学习时，签证手续相对简化。 自由往返中加：对于频繁往返中加的申请人，持有枫叶卡更为方便。 享受福利：作为加拿大永久居民，同样享有加拿大的社会福利和医疗保障。
加拿大永久居民在不能参与政治选举的情况下，享有与加拿大公民几乎相同的权利。 持有加拿大枫叶卡的永久居民在申请到其他国家学习或旅游时，容易获得批准。例如，申请美国签证时，很容易获得十年多次入境的签证。 除了某些涉及国家机密的职位外，枫叶卡持有者可以受雇于任何公司。
持有加拿大枫叶卡可以为子女提供更高品质的教育。加拿大非常重视教育，其教育投资比例大，占国民收入的比例较高。成为加拿大永久居民后，可以享受12年的义务教育，学费低廉，并且学生还有机会获得各种奖学金、助学金和无息贷款。 加拿大枫叶卡可以提升生活质量。
教育优势：永久居民可享受十二年义务教育，学费低，还有各种奖学金、助学金以及无息贷款等资助。家庭移民：加拿大实行一人申请，全家移民的政策，为家庭提供更高品质生活的机会。社会福利：加拿大拥有完善的社会福利制度，包括儿童牛奶金、终身医疗免费保险、完全免费的幼儿园到高中教育等。
无语言要求等，且在国内等待即可获得枫叶卡。总结：枫叶卡是加拿大永久居民身份的重要证明文件，虽然其有效期为5年，但过期并不会影响永久居民的身份。成为加拿大永久居民可以享受诸多好处，包括优质的教育资源、完善的社会福利制度等。获得枫叶卡的途径多种多样，其中雇主担保移民是一种性价比较高的选择。
加拿大新移民如何报税
新移民需要申报全球收入，包括在加拿大境外的收入。如果在加拿大居住超过183天，即使是非税务居民也需要报税。特定人群退税：留学生等无收入人群可以返还部分消费税和房租。有娃家庭需填写特定表格以申请牛奶金等福利。海外资产申报：新移民需要申报在加拿大的海外资产，以确保税务合规。注意省份差异：加拿大的税种繁多，且各省份税率不同。
报税对象：加拿大境内的居民，包括公民、永久居民以及工签、学签持有者，都需要报税。具体要求：每年的报税季为2-4月，需按照CRA的要求准备并提交相关材料。2022年报税注意事项 电子申报与警惕诈骗：建议提前准备并以电子方式提交申报，同时警惕有人冒充CRA进行诈骗。
需要说明的是，新移民的海外资产虽然不用在第一年申报，但海外资产所产生的收入是应该从第一年起就应该申报的。因为对于加拿大税务居民来讲，税务局要求申报的是全球收入。
新移民报税流程简化，可通过CRA官网在20分钟内完成GST退税、儿童福利金等福利申请，无需邮寄材料。其他税务调整：个人所得基本免税额提高至16129加元。加拿大“退休金收入上限”增至71300加元。员工就业保险缴费率提高至64%，缴费上限调整为10748加元。
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