加拿大授权委托书用于国内卖房怎么办理公证及使馆认证
加拿大房屋委托书公证认证：有关文书应当首先由当地公证员（Notary Public）、律师或监誓员（Commissioner of Oaths）办妥公证。经中国驻加使馆领区（请点击此处查看驻加使领馆领区划分一览表）内公证机构公证后，有关文书需送加拿大外交部认证。
人在国外，不能亲自回国处理国内的房产，可以通过委托在国内的人士代为处理，则需要出具一份委托书，授权国内的人士代为行使自身的权益。国外委托书公证认证后才可以在中国使用。认证地点在文件出具国，如您在加拿大拿到的委托书，则认证需要在加拿大进行。
可以到中国驻当地大使馆办理一个公证委托，委托书上要写清楚你委托的具体事项，比如说买房、签合同、银行面签、合同备案、收房等等要细化。如果一次性付款就好些。委托书公证是指国家公证机关根据当事人的申请，依法证明委托人授权他人以自己的名义实施某种法律行为的意思表示的真实性、合法性的活动。
此《授权委托书》须经该国公证机关公证，且需我国驻该国使、领馆认证，或由该国驻华使、领馆进行公证。同样，若为英文版本，需附上外事办出具的中文翻译件，并加盖相关印章。
华人在加拿大买房不受境外汇款每年5万美元限制攻略
1、华人若想在加拿大购房且不受每年5万美元境外汇款限制，最关键的是需要取得加拿大的永久居留权（PR）。根据中国人民银行公布的外汇管理局《个人财产对外转移售付汇管理暂行办法》，已取得国外永久居留权的中国公民可以合法转移大额资产至海外。申请条件 身份要求：申请人必须是从中国内地移居国外并取得永久居留权的自然人。
2、方法如下：银行电汇电汇业务是最为传统的汇款方法，一般来说金额较大的汇款比如买房的首付款一般都用电汇的方式汇入加拿大。电汇这种方式比较快捷，两天可以到账。
3、有。从中国汇款到加拿大，每人每年购汇5万美元或等值外币，境外汇款也是有限额的，为每人每年5万美元或等值外币。加拿大，位于北美洲最北端，英联邦国家之一，素有“枫叶之国”的美誉，首都是渥太华。从中国向加拿大汇款时，每个中国公民每年可以汇款等值于5万美元或等值外币。
4、同一账户，接受外币汇款。一周内不得超过2次，一个月内不得超过3次。否则该账户会被封。也就是说，一个国内账户，可在一个月内接受十五万美金。
5、其实关于在加拿大买房汇款这个问题是比较复杂的，首先要弄清楚是国内汇款还是在国外汇款，如果是在国内汇款的话，需要通过汇款公司直接把钱转到海外。
6、国家外汇管理局相关负责人表示，个人购汇用于海外购房并非新政策，个人海外购房及投资属于尚未开放的资本项目。居民个人购汇只限用于经常项下的对外支付，包括因私旅游、境外留学、公务及商务出国、探亲、境外就医、货物贸易、购买非投资类保险以及咨询服务等。个人购汇政策没有变化。
移民加拿大购买房产的税收常识
1、一处房产所能申请的税收减免额不得超过750元。医疗花费税收减免 （Medical expenses tax credit）一些行动不便的人士会购买一些医疗设备或仪器，让房子更加方便自己活动。这笔花费可以申请加拿大医疗花费税收减免。
2、新移民在购房过程中，可以享受首次购房者退税优惠。符合条件的购房者可以申报最高5000美元的购房相关费用，如律师费、房地产转让费和产权保险费等，最高可获得750美元的退税。 加拿大买房注意事项 在加拿大购房前，制定一个合理的预算至关重要。
3、加拿大房产产权是永久性的。但每年要交0.5～1%的物产税。60W刀的房子，一般要交5000刀/年的房产税。所以，如果按70年，3%利息算，也要交100多W刀的税，又够买一套更好的房子了。其实跟中国也差不多。在卑诗省，购屋者可以选择购买租赁地权物业或者永久产权物业。
4、日常居住地点；与加拿大或外地的居住关系；逗留加拿大时间的长短。税务居民包括在外地居住但与加拿大有居住关系的人士。另外，一个与加拿大没有居住关系的人，但却在一年内在加拿大居住183天或以上，也会被当作税务居民，而应向加拿大报税。
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